提交購房需求
外居樂為您提供專屬的購房服務(wù)
掃描獲取每日新鮮熱辣的海外房產(chǎn)資訊
waijule2015
掃描下載APP
海外購房更便捷
外居樂
小樂
專業(yè)咨詢顧問
搜索房源
城市名/Zip code/地址/房源編號/MLS
海外房源更新時(shí)間25年01月16日01時(shí)
美國房源推薦
精選房源
舊金山房產(chǎn)洛杉磯房產(chǎn)紐約房產(chǎn)波士頓房產(chǎn)奧蘭多房產(chǎn)芝加哥房產(chǎn)圣地亞哥房產(chǎn)亞特蘭大房產(chǎn)邁阿密房產(chǎn)達(dá)拉斯房產(chǎn)休斯敦房產(chǎn)波特蘭房產(chǎn)
美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦
寧彧?SUMMER NING
西雅圖經(jīng)紀(jì)人???普 英
新房還是二手房，新手媽咪的分享
戴冕?Daimian E Dai
紐約經(jīng)紀(jì)人???普 英
美國和中國的學(xué)區(qū)房有什么不同之處？
隋淼?Miao Sui
西雅圖經(jīng)紀(jì)人???普 英
是買房還是買地，是買公寓還是買別墅？
杜繼紅?jihong du
洛杉磯經(jīng)紀(jì)人???普 英
洛杉磯那么大，買房子如何挑選地點(diǎn)？
新房還是二手房，新手媽咪的分享
作為一個(gè)家有萌娃的新手媽咪，也是一個(gè)在家辦公的全職房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我想給你分享一些也許你經(jīng)歷過或者未來你會(huì)經(jīng)歷的一些“煩心”事兒。
某天早上起床開始弄娃，換尿片、穿衣、洗漱、吃飯，弄好基本上一個(gè)小時(shí)過去了，然后把娃放在某個(gè)房間自己玩兒會(huì)兒，我胡亂吃點(diǎn)東西就開始打開電腦回復(fù)各種郵件。這個(gè)時(shí)候我家的掃地機(jī)器人開始工作，雖然他自帶導(dǎo)航定位，每個(gè)角落都應(yīng)該會(huì)照顧到，但是你發(fā)現(xiàn)由于房間和各廳的形狀不規(guī)則，機(jī)器人還是會(huì)和無頭蒼蠅一樣，有的時(shí)候各種角落都繞不過去。甚至面前有一坨狗毛，機(jī)器人從它身邊繞過無數(shù)次都還沒撿起來，看得你恨不得馬上自己把狗毛撿起來扔掉，而這只需要你一秒的時(shí)間。但什么事情都要親歷親為，還要機(jī)器人干嘛，因?yàn)檎娴臎]時(shí)間啊沒時(shí)間啊。
一個(gè)上午在電腦和寶寶之間無數(shù)來回，到了中午水管工來了。我家狗狗“監(jiān)工”，水管工換掉籠頭，換掉水池下面閥門，2個(gè)小時(shí)過去了，400多美金沒有了。過了一會(huì)兒鄰居家孩子來了，從我家車庫拿出來除草機(jī)，開始干起活來，轟隆隆轟隆隆，沒過20分鐘他也干完活拿著錢開心地走了。再過了會(huì)兒，維護(hù)家里燃?xì)忮仩t的人到了，通常需要20分鐘完成的維護(hù)他3分鐘就做完了，原因是鍋爐某幾個(gè)小閥門開裂了，他說是時(shí)候換個(gè)鍋爐了，初步估計(jì)機(jī)器加人工大概4，5000美金的樣子，于是維修工上門3分鐘也100多美金沒了。晚上覺得可以省心了吧，結(jié)果馬桶堵了，用了各種化學(xué)品才疏通了它，一瓶藥劑10美金左右。
你也許很納悶兒，那我家的房子是哪一年的呀，感覺這么多毛病，呵呵，1969年的。肯定很多人覺得這房子都這么老啦？No, No,No,西雅圖市區(qū)附近大片大片1920，1940年左右的房子，一個(gè)房子還2、30個(gè)買家在吶喊“選我，選我。”
你肯定很好奇以上我說的事情真的都是一天發(fā)生嗎？哈哈，假的，但是！?。。∷械氖虑槎际乔д嫒f確的。而且?。。∥易蠲β档囊惶炜隙ū纫幚磉@些事情更加忙碌，比如帶寶寶出門去公司開會(huì)，比如帶寶寶出門去陪客戶看房，比如家里兩只狗鬧著要出門散步，比如一手喂奶一手查詢房源或一手打電話一手開門收快遞。以上種種都在告訴你，做媽媽還要工作是全世界最辛苦的工種之一。所以我在幻想，如果我要買個(gè)全新的房子那是怎樣一種體驗(yàn)？
當(dāng)然了，作為西雅圖的一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我知道一定在樓盤開盤的時(shí)候第一時(shí)間搶房，因?yàn)橐粋€(gè)樓盤就算一模一樣的房子，早1個(gè)月上市和晚1個(gè)月上市，價(jià)格至少差5千到1萬美金，這也就是早買早劃算。當(dāng)我美美地入住新屋，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，哎，新屋真的很舒服，大大的開放式廚房，擺得下我家所有的榨汁機(jī)，面包機(jī)，攪拌機(jī)，電飯煲等還顯得寬敞整齊，開放式的客廳廚房給掃地機(jī)器人和拖地機(jī)器人也帶來了更簡單的工作線路，他們也不像無頭蒼蠅一樣到處亂跑了。西雅圖的房子大多外墻都是木頭的，所以平均7到10年都需要重新粉刷一次外墻，而房頂基本上是30年的質(zhì)保，還有燃?xì)忮仩t的壽命基本也在10年，還有控溫水箱的壽命也在12到15年，突然你發(fā)現(xiàn)家里的大件基本上10年你不用操心啦。老房子在結(jié)構(gòu)上最大的缺陷是大多是有地下室的兩層小屋，而樓上這層有臥室有廚房有廁所，而樓下可能就是一個(gè)開放式大廳外帶一個(gè)改造過的臥室。而新房子結(jié)構(gòu)非常符合現(xiàn)代人居住要求，進(jìn)門就是一樓，廚房客廳餐廳衛(wèi)生間外加一個(gè)臥室或者書房，適合老年人居住不用跑上跑下，而二樓則有3到5個(gè)臥室，家里開個(gè)聚會(huì)或者來個(gè)客人都不需要上二樓，所以隱私性就很好。再加上新屋有開發(fā)商自帶的各種維修維護(hù)條款，有問題找開發(fā)商來修就好了，不需要我上個(gè)某某網(wǎng)站，打三五個(gè)電話再找不同的人看看誰有空可以來上門做維修。很多新樓盤都有小朋友活動(dòng)區(qū)，天氣好的時(shí)候在小區(qū)里轉(zhuǎn)悠轉(zhuǎn)悠，小朋友也可以認(rèn)識一群新朋友。
也許你要問我，那二手房就不能買啦？老房子聽上去更糟糕啊！顯然不是這樣的。你要知道在美國房地產(chǎn)市場上，大多數(shù)成交的都是二手房。新房土地面積大多小于同區(qū)域二手房，因?yàn)殚_發(fā)商都精得和猴似的，一塊地政府給他蓋10個(gè)，他絕對不會(huì)只蓋8個(gè)。二手房如果翻新過，房屋燃?xì)鉅t，水箱，房頂，廚房各種大的電器要是換過，他們的壽命和新房里的小伙伴們是一樣的。而且我覺得吧，對于70后80后的小夫妻來說，沒事兒一起刷個(gè)墻，一起動(dòng)手給車道裂縫補(bǔ)點(diǎn)水泥膠，一起上屋頂掃掃落葉也是一件很有樂趣的事情，既能鍛煉身體又能增進(jìn)夫妻感情。大大的后院，等爹媽來了種些蔬菜瓜果，建個(gè)陽光小書房，搭個(gè)花架子，這些事情住新樓盤恐怕就體會(huì)不到了。所以，如果你是個(gè)英文不太好不愿意和各種合同工打交道，或者你是個(gè)早出晚歸非常忙碌的上班族，再或者你就是新盤開發(fā)商的鐵粉，可能新房會(huì)是個(gè)更合適的選擇。當(dāng)然啦，新房還是二手房，蘿卜青菜各有所愛，根據(jù)自己實(shí)際情況再來決定吧。如果你需要我的專業(yè)建議，也歡迎你直接和我聯(lián)系查看詳情
Tia Zhang
洛杉磯經(jīng)紀(jì)人???普 英
作為加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（CAR）資深成員，Tia曾就職于美國銀行(Bank Of America)和富國銀行(Wells Fargo)多年，擁有著豐富，多元，尖端的理財(cái)投資經(jīng)驗(yàn)和高端的銀行人脈資源。專精南加州(洛杉磯、爾灣)優(yōu)質(zhì)地段精品房屋，連續(xù)多年奪得REMAX白金銷售，扎實(shí)的銀行背景出身，擁有8年市場營銷經(jīng)驗(yàn)，是您貸款置業(yè)投資的好伙伴！
董鵬?Michael Dong
洛杉磯經(jīng)紀(jì)人???普 英
Michael Dong董鵬，是美國21世紀(jì)地產(chǎn)公司資深經(jīng)紀(jì)人, 美國工商管理MBA學(xué)歷, 勤奮刻苦，擁有加州地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)照，加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（CAR）成員，美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）成員。多年建商工程管理經(jīng)驗(yàn)，可為您的房產(chǎn)重建加蓋裝潢出謀劃策。我們的團(tuán)隊(duì)服務(wù)南加州洛杉磯地區(qū)，橙縣新港市，爾灣市，森林湖市，約巴林達(dá)市以及奇諾崗，奇諾，東谷，安大略，庫卡蒙格牧場，芳塔納等東部地區(qū)。專精自住房屋買賣，投資房屋買賣，房屋出租。我們會(huì)協(xié)助您開辦銀行賬戶，辦理貸款，無論您是美國本地身份還是國外身份都能協(xié)助您貸到款，各種方案，帶您選區(qū)挑屋，驗(yàn)屋收房，開通水電煤氣電話上網(wǎng)等一切后續(xù)服務(wù)，完成整體購屋步驟。我會(huì)協(xié)助您辦理子女入學(xué)，租車買車，房屋清理及裝修等服務(wù)。我們專業(yè)，誠信。歡迎加我微信，每周會(huì)有新房源信息發(fā)布。
馬憲?Mark Ma
西雅圖經(jīng)紀(jì)人???普 英
Mark Ma (馬憲) 是大西雅圖地區(qū)房屋暢銷量最高的金牌中國經(jīng)紀(jì)人之一，精專東區(qū)和北區(qū)，如Bellevue、Bothell等。馬憲作為房屋經(jīng)紀(jì)人有兩個(gè)顯著特色：
1、 為人熱情誠懇、謙遜有禮。籍其耐心負(fù)責(zé)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和經(jīng)驗(yàn)豐富的談判技巧，不僅深受客戶喜愛，更在大西雅圖地區(qū)建立了二十年的的關(guān)系網(wǎng)，迅速有效地協(xié)助客戶買賣房屋。
2、 本身為專業(yè)土木工程師，具美國華盛頓州， 加利福尼亞州， 和北卡州設(shè)計(jì)執(zhí)照，專業(yè)設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)。對于房屋建筑知識淵博，遠(yuǎn)非一般經(jīng)紀(jì)人所能及。在協(xié)助客戶買賣房屋的過程中，隨時(shí)提供權(quán)威性的全方位協(xié)助。
董若曦?Alicia Dong
紐約經(jīng)紀(jì)人???普 英
Alicia就職于紐約第一大地產(chǎn)公司Douglas Elliman，公司年銷售額260億美金，是全球最高端物業(yè)432 park ave 的獨(dú)家代理公司。 Alicia銷售業(yè)績超過5000萬美金，曾在團(tuán)隊(duì)連續(xù)4年獲得公司頒發(fā)的鉆石獎(jiǎng)和總裁巔峰榮譽(yù)獎(jiǎng)，是紐約房地產(chǎn)董事會(huì)(REBNY)的會(huì)員. Alicia是美國主流媒體Bravo TV “Million Dollar Listings”參演嘉賓，美國中文電視SINOVISION地產(chǎn)資訊節(jié)目《安家紐約》VIP主持嘉賓（視頻鏈接：“購買期房必須知道的事“上+下集：http://video.sinovision.net/?id=30385 ， http://video.sinovision.net/?id=30491）。擅長銷售紐約曼哈頓pre-sale期房，全新建豪華樓盤、townhouse聯(lián)排別墅，長島全新豪華別墅，商業(yè)大樓投資及土地開發(fā)等！服務(wù)項(xiàng)目包括：購買物業(yè)（免傭金）、代理出售物業(yè)、租賃、室內(nèi)設(shè)計(jì)等全面方位服務(wù)。Alicia在紐約擁有廣泛的人脈資源和長期合作的頂尖團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)包括：國際貸款專家（成功率100%，最多可貸款60%）、頂尖地產(chǎn)律師、高級裝修團(tuán)隊(duì)等。
公司Douglas Elliman擁有全紐約最高端公寓樓432 PARK AVE 的獨(dú)家代理和數(shù)量最多的二手房獨(dú)家代理房源. 新建超豪華獨(dú)家代理大樓包括 432 PARK AVE, ONE WEST END, 200 EAST 59TH STREET, MADISON SQUARE PARK TOWER, 111 MURRAY STREET，ONE SEAPORT ，THE BEEKMAN等70套公寓樓。公司每季度和年度出具的地產(chǎn)分析數(shù)據(jù)報(bào)告是全行業(yè)的指標(biāo)， 擁有紐約最大的地產(chǎn)房源數(shù)據(jù)庫，為您搜索到最理想的物業(yè)！
Alicia個(gè)人是非常優(yōu)秀的房地產(chǎn)投資者，在紐約曼哈頓，長島市，布魯克林，長島，特拉華州均擁有物業(yè)。Alicia曾在北京金融機(jī)構(gòu)做股票交易三年，紐約華爾街金融業(yè)一年，金融業(yè)的投資經(jīng)歷使她擁有精準(zhǔn)的投資眼光，對市場變化敏銳的嗅覺，為客戶推薦的投資房源均有超過預(yù)期的漲幅！
Alicia熱愛藝術(shù)、時(shí)尚、室內(nèi)設(shè)計(jì)，購房后為客戶提供室內(nèi)設(shè)計(jì)并購置家具等服務(wù)。平時(shí)經(jīng)常為朋友和家人準(zhǔn)備豐盛的料理， 為客戶和新移民家庭推薦購物、醫(yī)療、餐飲、學(xué)校等資訊。 喜歡彈鋼琴，出國旅行，體驗(yàn)各國文化。
Tia Zhang
洛杉磯經(jīng)紀(jì)人???普 英
服務(wù)態(tài)度好，看房房源針對性強(qiáng)，了解我的買房需求帶看房屋符合預(yù)期房源講解清晰到位。
愿意長期關(guān)注繼續(xù)聯(lián)絡(luò)
杜繼紅?jihong du
洛杉磯經(jīng)紀(jì)人???普 英
買房子那點(diǎn)事是在今年的5月，一次美國之旅讓我和我先生產(chǎn)生了買房子的念頭。因?yàn)樵谂笥鸭揖幼?，之?0多年的鄰居現(xiàn)在這里擁有山麓下面的大別墅，背靠大山，綠樹成蔭，生活愜意，我們也希望擁有如此美麗人生，于是朋友介紹了他的經(jīng)紀(jì)人杜繼紅，從看房跑了5個(gè)城市，到開銀行帳戶5個(gè)銀行，一氣呵成，但在貸款方面有一點(diǎn)點(diǎn)小問題，很快就找出解決辦法，房子??非常滿意，交房即幫我們租出，租客按期支付租金，這次的美國之旅，讓我們收獲滿滿。
馬憲?Mark Ma
西雅圖經(jīng)紀(jì)人???普 英
非常耐心， 熱情。 不會(huì)推著客戶買房子，如果不適合，還建議最好別買。即使晚上時(shí)間晚了，也會(huì)不辭辛勞和客戶一起填寫offer。提醒我們注意一些會(huì)被忽視的購房細(xì)節(jié)。再次表示感謝。
董鵬?Michael Dong
洛杉磯經(jīng)紀(jì)人???普 英
很負(fù)責(zé)細(xì)心的一個(gè)紳士 和他及他的團(tuán)隊(duì)合作 會(huì)有五星級服務(wù)的感覺 很多不關(guān)他的事情 都會(huì)細(xì)心幫處理掉 那怕 我們的成交已經(jīng)結(jié)束 我需要幫忙的地方 都還幫忙處理 很溫馨 的感覺 一個(gè)爽快而誠實(shí)的北方男孩 會(huì)讓你感到感動(dòng)和心暖
海外房產(chǎn)最新資訊
五招幫你提升美國房屋價(jià)值
?房地產(chǎn)市場如過山車一般起起伏伏，此時(shí)讓房屋能有最大的機(jī)會(huì)以最好的價(jià)格出售，比以往任何時(shí)候更顯得重要。當(dāng)然基本的維修和清潔工作至關(guān)重要，但沒有人希望花錢做不必要的裝修。?以下五項(xiàng)簡易可行自己動(dòng)手的裝修方式既簡單又便宜，可明顯為房屋增值。?廚房?從買家的角度來看，廚房通常是最重要的房間。開放式廚房受人喜愛，所以如有足夠預(yù)算，拆除一面獨(dú)立的墻將廚房變成開放式。
洛杉磯縣、橙縣房租上漲5.6%，增長速度12年來最快
2019-05-08
保持房屋最佳狀態(tài)，每十年這9種設(shè)備得換
2019-05-08
家庭年收入$30萬，在舊金山生活很拮據(jù)
2019-05-08
報(bào)告：中國高凈值人士全球第二 民營企業(yè)家仍是主體
2019-05-06
更多新鮮熱辣海外購房資訊
所有信息安全可靠
不收費(fèi)用并非中介
實(shí)時(shí)更新詳盡信息
專業(yè)平臺(tái)讓您放心
外居樂美國房產(chǎn)網(wǎng)提供真實(shí)海外房源信息，涵蓋海量美國房產(chǎn)、海外學(xué)區(qū)房與房源周邊社區(qū)信息。并聯(lián)合全球超過6268名海外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，推出美國豪宅、別墅、公寓、住宅、土地等類型的海外房產(chǎn)投資項(xiàng)目。通過外居樂，買家不再受虛假房源的困擾，通過可靠的美國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，放心找到實(shí)時(shí)在售美國房產(chǎn)。海外房產(chǎn)投資，就上外居樂！
425-896-8335美國房產(chǎn)資訊
微信掃碼
獲取每日新鮮熱辣的海外房產(chǎn)投資資訊，請掃描二維碼關(guān)注外居樂。
掃描下載APP
海外購房更便捷
WJL HomeServices LLC.
#20293
#20293
WJL HomeServices Inc.
CA BRE# 02040249
CA BRE# 02040249
7 Springs Properties, Inc.
CA BRE#01884805
CA BRE#01884805
? 2015 外居樂 版權(quán)所有 | 滬ICP備15046544號-2